publikováno ve zpravodaji KROK 4/2015

 Pravidelná údržba, servis a opravy oken a dveří jsou zapotřebí

Výměny oken v bytových domech jsou již zcela běžné. Mnoho domů má nová plastová nebo dřevěná okna již řadu let.
Jejich životnost je desítky let, ale co děláme pro to, aby nám vydržel vysoký komfort obsluhy oken, jejich bezchybná
funkce, abychom plně využili jejich užitnou hodnotu a ekonomické výhody i po letech?
Aby okna dosahovala deklarovaných parametrů, je potřeba dodržovat několik důležitých zásad při jejich obsluze a údržbě.
Okenní profily se dají snadno čistit a ošetřovat díky svým hladkým povrchovým plochám. Běžné znečistění prachem a deštěm
je dobře a rychle odstranitelné dostupnými čisticími prostředky a vlažnou vodou. Pro udržení funkčnosti oken a dveří během
delšího časového úseku je nutná pravidelná údržba jejich mechanických částí.

Následující údržbářské úkony by měly být provedeny nejméně jednou za rok servisním technikem, aby nebylo napácháno víc škody než užitku. Především kontrola a promazání celoobvodového kování, všech fixačních bodů, uzavíracích čepů, pohyblivých částí kování, vodících štěrbin a táhel. Kontrola okenního těsnění (rám, křídlo), jeho regenerace silikonovým olejem, případně výměna opotřebovaného těsnění za nové. Těsnění ztrácí po letech svou pružnost a jeho náhrada za nové je samozřejmostí. Důležité je seřízení celoobvodového kování okna (seřízení přítlaku křídla na rám, správná funkce kliček, časté je drhnutí křídla o rám, případně vypadávání křídel z horních pantů). Dále je nutno provést kontrolu odvodňovacích otvorů a případné nečistoty odstranit. U starších plastových oken je možná jejich modernizace, tzn. vylepšení současných hodnot okna. Je možno vyměnit sklo za nové s lepšími tepelně izolačními vlastnostmi, než bylo běžné v době pořízení oken, dodat nové kvalitnější elastické těsnění, ale i renovovat zašlé plasty a opravovat poškozené okenní profily.

To vše platí také pro vchodové dveře a vchodové portály do bytových domů. Tyto velmi namáhané prvky již běžně obsahují drahé samozamykací zámky, samozavírače apod., jejichž správný chod je přímo závislý na přesném seřízení dveří. Nefunkčnost těchto zařízení přímo ohrožuje bezpečnost a majetek obyvatel domů, jejich špatné seřízení zase často znepříjemňuje život nájemníkům (bouchání dveří atd.).

Ať už jsou okna či dveře plastové, dřevěné nebo hliníkové, jejich pravidelná údržba a servis vždy ochrání vaše investice a minimalizuje nákladné opravy a nevratná poškození s nutností výměny za nové.